沈下・傾き修正

京都府舞鶴市 T様邸沈下修正工事

リフォーム前に床の傾きを確認して下さい!

 京都府舞鶴市の西舞建設㈱様のご紹介で沈下修正工事を行いました。
施工主様のご依頼の理由は「傾いた建物は売却時に安くなるので、傾きを直してから価値を上げて売る」とのことでした。
 傾きは車庫と建物の段差にある擁壁部分が最も多く8㎝程度、全体に2㎝までの沈下です。10年保証も必要なため、工法はダブルロック工法としました。
 事前に地盤調査を行って注入深さ等を把握してからの着工です。

 部分修正で全体を1㎝以内に修正するのですが、10年保証の条件として”部分修正でも建物が載る地盤全体の沈下対策”が必要です。
 地盤が弱いままでは他の部分に引っ張られて修正した部分が下がる可能性もあります。これでは工事の瑕疵にならないので補償が出ません・・・。
 全体の地盤改良や鋼管杭であれば、全体に鋼管圧入が必要です。
補償は建物1棟に対して出るため、部分的な保証はありません(ただし地盤が固い事をデータで証明できればOKです)。

 建物のリフォームも行われるので、和室の中は床撤去して薬液注入を行います。
 沈下部分に近づくにつれて薬液の量が増えます。沈下原因である地盤の緩みや空隙が多くなると、その分周囲に流れやすい環境になるからと考えています。
 ダブルロック材は注入状況によりゲル化の時間を変化させています。

 布基礎ですので微調整に連動油圧ポンプユニットを搬入します。
 デジタルを確認しながらボタン操作で油圧ジャッキを操作します。
 誤作動や急激な荷重変化があった場合は急停止する安全装置も付いています。
 建物を傷めないように、機材機器は良いものを使用する事が大切です。

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